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地產(chǎn)觀察 Watch
建案 新動(dòng)態(tài)
2021-01-22第416期央行打炒房，對(duì)於房地產(chǎn)的整體銷售衝擊大嗎？其實(shí)，這股打房力道，被接踵而來的新冠肺炎疫情給「淡化」，市場(chǎng)討論繼續(xù)(加重)打炒房的輿論轉(zhuǎn)趨平緩，房地產(chǎn)業(yè)者依舊是「一如既往」的準(zhǔn)備銷售。
整體預(yù)售房地產(chǎn)市場(chǎng)，並沒有那個(gè)建案出現(xiàn)「退縮」，各區(qū)域的重要房地產(chǎn)銷售建案，仍照進(jìn)度推案，至於建案現(xiàn)場(chǎng)的來人組數(shù)變少，則是因?yàn)橐咔橛绊?，而不是打炒房的關(guān)係，房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，剛性買盤的需求旺盛，市場(chǎng)「小宅」產(chǎn)品當(dāng)?shù)溃?在「買方」與「賣方」都取得平衡的狀態(tài)，預(yù)售建案的銷售速度「穩(wěn)健推展」中，沒有明顯放緩的跡象，熱銷建案依舊賣得不錯(cuò)。
大安區(qū)「大安文華」限量精品宅！
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市中心土地精華稀有，地段價(jià)值高，尤其鑽石地段「大安區(qū)」更是寸土寸金！加上該區(qū)又多為大坪數(shù)豪宅產(chǎn)品，因此想入手黃金門牌，總價(jià)門檻相對(duì)更高，讓許多自住客望之卻步。不過有建商卻逆勢(shì)操作，在黃金地段推出小坪數(shù)限量精..詳情
「宏廷富山匯」三大特色吸客
2020年全臺(tái)房市交易升溫，臺(tái)北市新建案交易受到換屋族的青睞，而生活機(jī)能與建設(shè)利多成為購(gòu)屋族出手關(guān)鍵。位於文山區(qū)的「宏廷富山匯」2020年12月開案，除了具有文山區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)環(huán)境，未來環(huán)狀線南環(huán)也將經(jīng)過此處，吸引不少小家庭、換屋族甚至「二代宅」需求的..詳情
大璽master one商辦 接棒江翠
江翠重劃區(qū)住宅歷經(jīng)首購(gòu)、首換的推案熱，站上五字頭行情後，市場(chǎng)目光開始看向未來大量家庭進(jìn)駐後，服務(wù)型產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐的大商機(jī)，其中又以中坪數(shù)事務(wù)所型態(tài)產(chǎn)品最具爆發(fā)力，適合服務(wù)業(yè)、壽險(xiǎn)據(jù)點(diǎn)、資訊業(yè)、補(bǔ)教業(yè)、診所等業(yè)種進(jìn)駐。由大品牌麗寶建設(shè)旗下高端建築..
中信集團(tuán)「溫州院」都更案開紅盤
2020年北市都更量創(chuàng)歷史新高，達(dá)1,436億元，不少開發(fā)商都瞄準(zhǔn)北市精華地段整合開發(fā)，大安森林公園周邊在第四季登場(chǎng)新案累計(jì)近百億元，在2021年1月陸續(xù)進(jìn)入強(qiáng)銷階段，包括「溫州院」、「富邦醴仁」、「吉美富徠大安森林花園」、「國(guó)美青田」、「德運(yùn)永康」等..詳情
臺(tái)積電效應(yīng)、熱錢回流，臺(tái)南房?jī)r(jià)成新飆股
根據(jù)國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)最新統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)南市2020年第3季可能成交價(jià)格指數(shù)達(dá)到151.62，和2014年101.94相比，漲幅足足多了近50％，為六都漲幅最多，促成這波臺(tái)南市房地產(chǎn)多頭主因在於，熱錢湧入，臺(tái)積電積極投資，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈遷徙，造成搶人才之熱況，看準(zhǔn)..詳情
200萬俱樂部她最賣！10戶賣23.3億
臺(tái)北市地政雲(yún)揭露，「潤(rùn)泰敦峰」23樓頂樓戶163.83坪，由萬華王姓自然人無貸款以3億4150萬買下，單價(jià)222.2萬，目前「潤(rùn)泰敦峰」全年度共揭露10筆交易，累積總銷金額已達(dá)23.3億，除了四、五樓低樓層單價(jià)為176和172萬，其餘8筆都破兩百萬！而「琢白」高樓層也..詳情
國(guó)際大都會(huì)地標(biāo)公園旁精品宅擁5大優(yōu)勢(shì)
國(guó)際級(jí)大都會(huì)區(qū)只要臨地標(biāo)公園，通常都是房?jī)r(jià)最昂貴、升值潛力最看好的精品宅聚落，像美國(guó)紐約曼哈頓中央公園、臺(tái)北的大安森林公園、新北大都會(huì)公園、臺(tái)中水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的中央公園、高雄的美術(shù)館與農(nóng)16等地，因?yàn)閾碛械囟蔚榷喾N優(yōu)勢(shì)，才能緊緊鎖住層峰人士目..詳情
甲桂林廣告首季雙北精華地段擬推出8案
早在2018年，臺(tái)商資金陸續(xù)回流之前，「甲桂林廣告」便提前洞燭先機(jī)，以前瞻的思維，深耕布局包括臺(tái)北市、新北市與臺(tái)中七期等地的都會(huì)核心地段，除了深入了解在地特色，精準(zhǔn)掌握市場(chǎng)剛性需求，更跨界與知名導(dǎo)演吳念真、羅景壬、VERSE雜誌創(chuàng)辦人張鐵志、知名..詳情
層峰女性置產(chǎn) 側(cè)重生活風(fēng)格與社交圈層
臺(tái)北房市女力當(dāng)?shù)?！?jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市是六都中唯一女性擁屋率以1.4倍高於男性的城市，且女性購(gòu)屋平均坪數(shù)已擺脫小宅框架，2020年整體平均達(dá)43.6坪。近期在大直北安路生活圈登場(chǎng)的新成屋案–「長(zhǎng)野米蘭」，據(jù)悉過半數(shù)買方為女性，「從地段、建築到施工品質(zhì)..詳情
結(jié)語 : 建案銷售成績(jī)都不差
